黑白合同的概念及认定
  • 发表时间:2017-10-10
  • 作者:南京建筑律师
  • 来源:建筑工程律师网

  黑白合同也称阴阳合同,就是建设单位与建筑企业之间就同一建设工程签订两份不同版本的合同,其中一份是经过备案的合同,另一份是内容与备案合同不一致的私下协议。在形式上,建设工程“黑白合同”通常体现为一个是经过有关政府部门备案登记的合同,一个是未经备案登记的合同。备案的、接受政府监管的合同叫白合同,私下操作的合同叫黑合同。

  在实践中,黑合同的签订时间可能在白合同之前,也可能在此之后,也可能是同一天,但其对白合同的内容均有所改变。黑白合同的签订时间、形式及内容虽然多种多样,但其判断标准有二:一是是否针对同一工程项目,只有针对同一工程项目的两份不同的合同才可能构成黑白合同;二是黑合同对白合同是否存在实质性的违反或背离,如果仅仅是对白合同涉及的一些具体问题的修改、补充,则不应作为黑合同。

  值得注意的是,一方面,建设工程是一项复杂的系统工程,白合同签订以后,随着施工进度的深入,建设单位与建筑企业之间就工程中出现的具体问题进行新的补充约定在所难免;另一方面,现实中,当事人为了规避法律规定和行政监管,在合同变更上下工夫,打“擦边球”,相当多的黑合同也正是以补充协议的形式出现的。那么究竟对白合同的哪些条款、何种程度的补充或变更才构成实质性的违反或背离而成为黑合同呢?这个问题需要南京建筑工程律师在充分理解相关法律法规的实质精神的基础上结合案件事实进行具体的分析。通常而言,对白合同的实质性违反或背离是指在工程价款、工程质量、工程期限三个方面对白合同的内容有所违背,而不是对合同的一般内容变更或其他条款的修改。在这里,所谓工程价款是指建设单位按照合同约定应当支付给建筑企业为其施工的代价;所谓工程质量,是指合同约定的工程具体条件,也是这一工程区别于其他同类工程的具体特征;所谓工程期限是指合同中约定的工程完工并交付验收的时间。至于具体如何量化“合法变更”和“实质违反或违背”的程度区别,法律没有明确的标准,在这个问题上法官拥有一定的自由裁量权。

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